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		<view class="title">业主装修须知事项</view>
		<view class="notice-content">
			<view class="item">1.装修房屋原则上不允许改动结构的装修。业户装修应遵守建设部 《 住宅室内装饰装修管理办法 》 的相关规定。如有违反，物业服务中心有权禁止装修工程及相关工作人员进入物业内施工。</view>
			<view class="item">2.若业户装修涉及开凿墙壁体和楼地面、移动门窗位置、拆改或增设房屋分隔结构、改变房屋外观、改变物业原有居住结构功能等装修行为，由业户向区房产管理部门提出申请。房产管理局相关部门将确定装修项目、部位和装修时间等内容，并发给《装修许可证》，待手续完善后再提交装修申请办理备案手续。</view>
			<view class="item">3.物业的建筑结构，承重墙、横梁、支柱、上 / 下水管道、污水管道，电和煤气进户管线及空调室外机位置均不允许有任何改变，业户装修须留意切勿违反政府有关法规、条例及业主规约、规定。</view>
			<view class="item">4.屋顶露台装修需按规定操作，不得擅自改动公共设备，不得搭建任何建筑物和构筑物。</view>
			<view class="item">5.所有装修及维修工程必须符合有关政府规定及“业主公约”条款</view>
			<view class="item">6.业主提交装修申请时请将装修、维修工程的图纸一并上传提交，未获得认可的，切勿动工。若有未获批准而擅自动工者，业户须负责修至原状，直至物业服务中心及有关部门认可为止，一切费用由所属业户承担，同时物业服务中心有权进行清场</view>
			<view class="item">7.若业户未按已获批准的图纸施工，并影响了物业的结构或公共区域 / 设施正常使用，物业服务中心有权代表全体业户要求进行合理整改、还原或重建，该业户须于接获此类通知之日起一个月内按物业服务中心要求完成。若业户未按或不愿意按物业服务中心要求进行整改还原或重建，物业服务中心则会负责安排该项施工，业户有责任缴纳有关费用和承担相应后果。</view>
			<view class="item">8.房屋结构及外墙 ：未经批准，任何装修及维修均以不影响房屋的结构为准，例如不得在承重墙、填充墙、内隔墙切割或开孔。</view>
			<view class="item">9.装修施工时，不得在楼板上猛力击打，以免震松楼下平顶粉刷层，引起塌顶事故，敲打墙体严禁用气泵和大锤。</view>
			<view class="item">10.在装修使用时，切忌用水冲洗地面、浸泡地面，防止渗水影响下层住户。</view>
			<view class="item">11.禁止随意增加地面静荷载，禁止在室内砌墙或者超负荷吊顶。</view>
			<view class="item">12.外墙上一律不得安装铁架、支柱、铁笼、檐蓬、花架、招牌或任何形式的附加物。</view>
			<view class="item">13.为保持外立面一致和美观，业户不得拆除或更换改变阳台样式，不得加装防盗窗或类似结构。</view>
			<view class="item">14.线路改造、安装：为符合政府的有关规定，安装各项线路工程时，业户请委聘注册的合格电器技术员。</view>
			<view class="item">15.线路改造时必须切断全部电源，采用施工电源箱供电。</view>
			<view class="item">16.房屋设计时已预留足够的电量 ，如需增加电容量，必须前往物业服务中心申报，再得到确认后方可实施。</view>
			<view class="item">17.装修施工时，所有裸露电线线头必须独立包扎，如因短路造成的一切损失由装修施工单位自行负责。</view>
			<view class="item">18.房屋内均设有有线电视接收口，可以接收有线电视。业户不得在屋顶、阳台等地方加设私人卫星接收天线。</view>
			<view class="item">19.给排水系统： 业户未得到有关政府部门批准及物业服务中心的认可，切勿随意更改分支给排水系统。不适当的更改，会扰乱水压及给排水系统，导致严重后果并影响业户生活。</view>
			<view class="item">20.装修施工时，给排水管进行保护，如造成损坏、堵塞由装修施工方负责。</view>
			<view class="item">21.业户须确保物业服务中心的相关工作人员可随时检查、维修安装在公共区域和室内的公共设施，所有活动检修口、门等都不得封死。</view>
			<view class="item">22.业户不得堵塞、切割、更换或干扰物业中任何公共的给排水管道、烟道、煤气和电缆等公共设施。</view>
			<view class="item">23.煤气供应 ：业户切不可私自改移煤气管道位置、封闭隐藏煤气管道或干扰供应系列，若确需改移位置时，须先向煤气公司申办，并须由煤气公司施工，否则，可能会导致您生活上的不便。</view>
			<view class="item">24.单元前灯饰： 所有走廊及楼梯均已装有足够灯光，请勿在单元门前加设任何灯饰，以免影响走廊观瞻或妨碍邻居。</view>
			<view class="item">25.业户不得改变公共区域的原装饰和照明灯具。</view>
			<view class="item">26.外展招牌：业户可在自己的户门上安装姓氏名牌，但不可附加商业内容，如贸易或行业，亦不可在窗户或外墙上装置任何广告形式招贴或牌匾。</view>
			<view class="item">27.业户不得将房屋作为办公场所使用及作为集体食堂、仓库。</view>
			<view class="item">28.空调位置：空调应按指定位置安装。所有单位均预留空调洞和引导管，业户切勿随意更改位置或另装外墙的其它位置，空调室外机请勿安装雨棚，客厅空调外机置于空调摆放处 。</view>
			<view class="item">29.各物业皆留烟道井及空调预留孔，业户不得另穿墙壁安装换气扇、脱排烟机和空调等，若有打孔作业需告知物业服务中心并认可后方可实施。</view>
			<view class="item">30.装修承建商： 业户可自由选择及聘用装修承包商，若装修承包商或其员工有任何违约、疏忽或任意行为而引起物业公共设施或其他业户利益受到损害，均由该业户负责。故业户在选择装修承包商前必须考虑该承包商的资质、声誉及其可靠程度。</view>
			<view class="item">31.为保障业户利益、维持良好的社区保安及便于管理，所有装修承包商都需填写进场装修人员名单登记表，并按要求递交装修人员照片二张及身份证复印件。</view>
			<view class="item">32.所委聘的装修承建商如没有合适的资质或装修承建商不负责任，施工时，可能导致公共系统或结构上的损毁，不仅所属单位受损，还会影响隔邻及整座楼宇。</view>
			<view class="item">33.若因上述原因导致的损毁，较严重的修缮工程必须在物业服务中心及所代聘的专业人士监督下执行，费用皆由有关业户承担。</view>
			<view class="item">34.装修时间：为避免装修噪声影响其他业主，物业服务中心规定的装修时间为平时上午8：30—12：00，下午14：00—18：00、节假日应安排在 10:00 — 12:00，下午14：00—18：00内进行，若有调整物业服务中心将另行通知。节假日期间仅限非噪音施工，以免影响其他业主。</view>
			<view class="item">35.装修垃圾清运：业户的装修材料、工具、垃圾和废料等均不得堆放在公共部位。运送时需严格按照物业服务中心指定的路线行走，对经过的楼梯和墙面应采取适当的保护措施，若有损害或污染，视情节轻重，物业服务中心将作出相应处理。</view>
			<view class="item">36.装修垃圾必须及时袋装清运，其中废弃木材类应用绳全部扎成捆，砖块和木材分流清运，并按规定时间堆放到指定地点，由物业服务中心安排统一清运。</view>
			<view class="item">37.严禁向窗外、阳台外、楼梯、过道、天台等公共场所堆放抛洒建筑垃圾。严禁将垃圾、油漆、胶水、涂料等倒入下水道等，生活污水严禁由雨水管排出，一经发现，物业服务中心将做出严肃处理，如引起下水道堵塞，全部损失由施工单位赔偿。</view>
			<view class="item">38.装修施工人员纪律：业户必须对装修承包商所雇用的施工人员的行为负责，并有责任督促遵守施工人员纪律。</view>
			<view class="item">39.装修人员不得在物业内食宿。</view>
			<view class="item">40.装修人员衣着尽量保持整齐，不得赤足、赤身、不得随地吐痰或便溺、不得在公共区域抽烟，不得酗酒、赌博，不得大声喧哗打闹、不得乱扔垃圾。</view>
			<view class="item">41.除物业服务中心指定区域外，装修人员不得占用任何公共地方加工、堆物、不得骚扰他人。</view>
			<view class="item">42.所有的施工人员必须持证上岗，特别是电、水及煤气等工种的施工人员，必须有专业上岗证，严禁无证施工。</view>
			<view class="item">43.运送货物、垃圾时遇其他客户，必须礼让，避免弄脏他人衣物。</view>
			<view class="item">44.施工建议：装修过程中用电需分配均匀，避免因跳闸而造成不必要的损失。</view>
			<view class="item">45.根据建筑设计院设计要求，卫生间地面负荷应严格执行以下标准：每平方最大的负荷不得超过 150KG 。</view>
			<view class="item">46.建议施工方案：方案一：用加气混凝土填实，上面做细石混凝土面层。 
			方案二：用玻璃（不打碎）铺平，缝间落砂，上面做细石混凝土面层。 
			方案三：用大孔砖铺排，上面做细石混凝土面层。 
			方案四：用煤渣填实，上面做细石混凝土面层。 
			要求：细石混凝土面层厚度不大于 8CM ，上面可铺地砖。
			</view>
			<view class="item">47.消防安全：装修期间若需使用电焊、风焊等必须持操作人员有效操作证，并到物业服务中心办理动火证。</view>
			<view class="item">48.施工现场做到安全防火每 50平方米配置1个2公斤灭火器，如违反规定，由工程队承担一切经济及法律责任。</view>
			<view class="item">49.装饰用材尽量使用耐火、阻燃材料，大量使用木材需涂防火漆。</view>
			<view class="item">50.对于电气线路的改装，必须请有电工资质的专业人员施工，并符合电气规格。埋于墙内的暗线必须有套管保护，电线接点可用阻燃压接帽驳接，杜绝各种隐患，确保物业的安全。</view>
			<view class="item">51.保险:业主在装修前应自行安排有关物业内的保险。如火险、雇员保险及第三者责任险等。若发生意外，一切后果将由该业主负责。 </view>
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